一处位于合浦县城核心商圈的批量商铺资产，正通过司法途径公开处置。北海市海城区人民法院近日发布变卖公告，对合浦县廉州镇延安路236号隆鑫商业广场1幢内的8间商铺进行公开变卖，标的均采取"带租拍卖"方式，意向买家在承接房产的同时也承接既有租约。

此次上架的8间商铺分属1幢的不同单元，建筑面积从79.05平方米到182.09平方米不等，整体覆盖小面积社区底商到较大体量的临街铺面。其中面积最小的1-39、1-42两间均为79.05平方米，评估价43.71万元，变卖价24.48万元；面积最大的1-44商铺达182.09平方米，评估价98.66万元，变卖价55.28万元。8间商铺的变卖价合计约264.68万元。

根据法院公布的清单，其余单元分别为：1-35商铺102.56平方米，变卖价31.76万元；1-40商铺110.52平方米，变卖价37.04万元；1-38商铺91.5平方米，变卖价28.36万元；1-41商铺79.99平方米，变卖价24.8万元；1-43商铺124.22平方米，变卖价38.48万元。每间商铺的增价幅度统一为2000元。

本次变卖依据（2026）桂0502执恢496号案件执行，变卖期为2026年11月22日10时至2027年1月21日10时，持续60天。与司法拍卖不同，变卖需先报名并缴纳等同于变卖价全款的预缴款才能取得参与资格，任一时间出价即进入24小时竞价倒计时。法院提示，标的物以实物现状为准，竞买人须自行核实过户政策与租约情况，谨慎参拍。

对有意布局合浦县城社区商业的投资者而言，这批带租商铺意味着入手即可获得现金流，但也需关注租约剩余期限、租金水平及后续运营风险。建议有意向者提前实地看样，并到不动产登记部门确认标的权属与欠费情况后再行决策。

（综合来源：北海市海城区人民法院）