克而瑞最新发布的北海房地产市场月报显示，10月主城区（海城区、银海区、铁山港区）商品住宅延续回暖态势，在广西新一轮购房补贴政策落地推进的支撑下，成交面积同环比双双走高，但受供应缩量与结构性成交影响，均价仍有小幅回调。

数据显示，10月主城区商品住宅供应2.27万平方米（180套），环比大幅回升288.28%，不过同比仍下降47.82%；成交5.56万平方米（439套），成交金额约3.30亿元。其中成交面积环比增长27.60%、同比增长26.08%，成交金额环比增长23.59%、同比增长11.47%；当月供求比仅0.41，供应明显小于成交，去化节奏加快。

价格方面，10月成交均价5941元/平方米，环比微降3.14%、同比下降11.58%，套均总价约75万元/套。分区域看，成交集中在海城区与银海区：海城区成交229套、3.42万平方米，均价5646元/平方米，成交面积同比大增54.44%、环比增长16.90%；银海区成交210套、2.14万平方米，均价6413元/平方米为两区最高，环比上涨2.67%、成交面积环比增长49.48%；铁山港区本月无成交数据。

从成交结构看，10月呈现"两头活跃"特征：70—90平方米刚需户型成交139套，占全市31.7%，为绝对主力，均价5475元/平方米在各面积段中最低；110—130平方米改善户型成交104套，当月新增供应也集中在该区间，改善需求同步释放。整体来看，补贴政策叠加低总价房源放量，北海主城区楼市在10月走出一波量升价稳的行情。

（综合来源：克而瑞）