临近年底，北海市区司法拍卖再添新标的。北海市海城区人民法院近日发布拍卖公告，位于河南南路178号东峰富苑1幢3单元1804号的一套住宅，将于12月9日至10日进行第一次拍卖，起拍价19万元，房屋定向询价27.0929万元，起拍价约为询价的七折。

公告显示，该标的建筑面积89.18平方米，起拍价19万元，保证金3.8万元，增价幅度1500元。本次为一拍，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价即可成交。拍卖由北海市海城区人民法院在淘宝司法拍卖平台开展，案号为（2026）桂0502执3589号，余款须于2026年12月13日11时前缴清。

从价格看，这套近90平方米的户型起拍单价约2130元/平方米，在北海主城区新房、二手房价格体系中属于低位区间，对预算有限的刚需群体具备一定吸引力。东峰富苑位于海城区河南南路，周边居住氛围成熟，通勤与生活配套相对便利。

值得一提的是，该标的支持司法拍卖按揭贷款，并适用北海市法拍房住房公积金贷款业务，符合条件的买受人可凭法院出具的执行裁定书等材料申办公积金贷款，这在相当程度上降低了参拍的资金门槛。不过，法拍房仍按权利现状拍卖和交付，面积与过户办证面积不一致不影响成交、价款也不多还少补，相关税费及可能涉及的欠费，需竞买人提前自行到职能部门咨询确认。

法院提示，有意者应在开拍前完成实地看样，充分了解标的权属、占用及欠费等已知和未知瑕疵，未看样即视为接受一切瑕疵。该房源12月9日开拍、起拍19万元，能否顺利成交值得持续关注。

（综合来源：北海市海城区人民法院、公拍网）