房地产行业一项沿用多年的监管动作出现松动迹象。据财联社报道，记者从多家房企相关人士处获悉，其所在公司已不再被监管部门要求每月上报"三条红线"指标，不过部分出险房企仍需向总部所在城市专班组定期汇报资产负债率等财务数据。

"三条红线"是指监管部门对房企设置的剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比三道财务指标约束，自2020年试点、2021年全面推行以来，一直是房企融资端的硬约束。每月上报相关指标，曾是监管部门掌握企业杠杆与流动性状况的重要抓手。

在消息影响下，内房股午后集体走高。截至报道时点，中国金茂涨9.93%报1.66港元，绿城中国涨8.23%报10.65港元，融创中国涨4.04%报1.03港元，碧桂园涨3.77%报0.275港元。市场将其解读为融资环境边际改善、行业风险出清进程推进的积极信号。

分析人士指出，监管从"逐月填报"转向更具针对性的分类管理，并不意味着对房企杠杆约束的整体放松。对于仍处出清阶段的出险企业，资产负债率等核心指标仍需向属地专班定期报送，债务化解与交付保障仍是当前重点。头部稳健房企若融资通道进一步畅通，有望在行业集中度提升中受益。

对北海等三四线城市而言，全国性房企融资环境的细微变化，传导至土地与新房市场尚需时日。但监管工具趋于精准，客观上有助于缓解优质房企的资金链压力，为年末市场平稳收官提供支撑。

（综合来源：财联社）