7月29日，南宁市2026年第二十五、二十八期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式落幕，西乡塘区与江南区两宗核心城中村改造地块顺利成交。两宗地块总占地75.427亩，总成交金额达5.13亿元，通过市场化竞拍助力重点旧改项目落地，也同步补齐了片区教育配套短板。

先看西乡塘区北大机电地块（GC2026-025）。该地块隶属衡阳西路片区城中村改造项目，即火车站片区城中村改造"北大机电地块一"，位于北大北路以东、衡阳西路以南，出让面积8339.68平方米（折合12.51亩），用途涵盖城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、批发市场等，以住宅业态为主。当日吸引5家房企角逐，经90余轮竞价，由广西保利置业集团有限公司以约0.85亿元竞得，成交单价683万元/亩，楼面价4098元/平方米。

规划设计上，GC2026-025地块容积率控制在1.5至2.5之间，商业计容占比不超过3%，建筑密度18%至30%，绿地率不低于35%，建筑限高80米。值得注意的是，竞得人须全额出资，在南宁市第三十七中学内配建一栋不低于1709.9平方米的4班中学教学综合楼，建成并无偿移交，直接扩容衡阳西路片区教育资源。

再看江南区平阳村地块（GC2026-028）。该地块为平阳村城中村改造核心用地，位于高棠路以南、金华路以东，实际出让面积41944.63平方米（折合62.917亩），同样以住宅为主。当日5家房企参与、130余轮竞价后，由株洲市云裕置业有限公司以约4.28亿元竞得，成交单价680万元/亩，楼面价3643元/平方米。

平阳村地块最大亮点在于教育配套升级：竞得人需全额出资，在高棠路以北、金华路以东建设不少于10625平方米的初中校舍，验收后无偿移交江南区教育局。该地块与此前7月22日成交、需配建7000平方米初中教学楼的GC2026-023地块相邻，两宗旧改地块接连落地，将推动平阳村改造片区新落成一所标准化初中，显著提升江南白沙星光板块的人居价值。

（综合来源：南宁市自然资源局、南宁新闻网）