贺州市自然资源局近日发布关于贺州市中心城区城东04编制单元CD04-02-16A、CD04-02-16B两宗地块控制性详细规划调整图则的征求意见公示，向社会公开征询意见，公示期为2026年11月5日至12月4日。此次调整旨在充分发挥土地利用价值、提升新城片区住宅项目品质。

调整前，CD04-02-16A地块用地面积约36亩，用地性质为二类城镇住宅用地兼容商业、商务金融用地，容积率不高于2.0；CD04-02-16B地块用地面积约35.8亩，为二类城镇住宅用地兼容商业，容积率不高于2.8。两宗地块均位于八步区鞍山东路与达美北路交汇处西南侧。

调整后，两宗地块合并为一个整体开发单元（编号CD04-02-16），用地面积约为71.8亩；用地性质调整为二类城镇住宅用地兼容商业用地，容积率调整为不高于2.4，商业建筑比例不高于10%，建筑密度不高于35%，绿地率与建筑限高保持原有要求（限高80米）。

将相邻两宗宅地合并整体开发，有利于优化片区路网与配套、提升住宅产品均好性，也反映出贺州在城东新城板块持续做优居住功能的思路。周边涉及现状水系与山体，规划开发时需按要求做好地质灾害评估与防护。地块控规调整完成后，后续或将进入土地供应与项目招商环节，值得持续关注。

（综合来源：贺州市自然资源局）