进入11月，北海司法拍卖市场持续放量。广西铧通破产管理有限公司联合京东资产交易平台近日集中推介一批北海优质资产，其中7套住宅将于11月下旬至12月中旬陆续开拍，起拍单价最低不足1500元/平方米，为刚需和投资者提供了不少捡漏机会。

从区域分布看，这批房源集中在海城区，少量位于银海区。其中位于海城区的广海小区一套138.83平方米住宅，起拍价仅20.12万元，单价约1449元/平方米，是本轮单价最低的一套；北海金石明珠公寓一套41.29平方米小户，起拍12万元，单价约2906元/平方米，总价门槛最低。

其余几套同样具备价格优势：贵海花园91.49平方米起拍18.19万元、天海阁110.91平方米起拍19.12万元、北海花园130.36平方米起拍25.6万元，均定于11月18日前后开拍；越亚银滩城天赐公馆122.55平方米起拍42万元，12月1日开拍；在海一方花园97.93平方米起拍25万元，12月7日开拍。

值得注意的是，上述标的多由北海市海城区人民法院通过淘宝司法拍卖平台公开处置，部分为破产重整关联资产，产权清晰、可办理按揭贷款。意向竞买人需提前预约看样，并留意物业欠费、腾退等瑕疵风险，理性设定心理价位。

与以往批次相比，本轮推售单价整体偏低，部分房源单价已回落至1500元/平方米区间，反映出北海二手房及法拍市场仍处筑底阶段，性价比较高的小户型、低总价房源受到持续关注。

（综合来源：广西铧通破产管理有限公司、北海市海城区人民法院）