北海司法拍卖市场近日又添一处低价住宅标的。北海市海城区人民法院在淘宝司法拍卖平台发布二次拍卖公告，位于海城区贵州北路17号中安大厦1128号的一处住宅将于11月中旬公开竞价，起拍门槛不足14万元，为预算有限的购房者提供了一个关注机会。

公告显示，该标的建筑面积76.54平方米，不动产权证号为桂（2023）北海市不动产权第0037232号，房屋性质为住宅。本次为第二次拍卖，起拍价定为131129元；法院定向询价结果为225028元，室内家具家电另询得3129元，整体起拍价约为评估价的六折，价差空间较为明显。参与竞买需缴纳保证金2.6万元，每次加价幅度为1300元。

拍卖时间定在2026年11月16日10时至11月17日10时（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行，对应执行案号为（2026）桂0502执2856号之一。法院已委托广西物资拍卖有限责任公司提供咨询及看样服务，统一看样时间安排在11月12日，有意者须提前至少24小时电话预约。

从地段看，中安大厦地处海城区贵州北路，周边分布有北云市场、第九小学、北海市中医院等生活与公共资源，属于主城区成熟居住板块，日常采买、就学、就医都比较便利。不过需要提醒的是，司法拍卖房产以实物现状为准，法院不承担瑕疵担保，潜在买家须提前实地看样，并自行核实物业欠费、交易税费及过户政策，理性参拍。

在当前北海楼市整体调整、法拍房源供应增多的背景下，类似中安大厦这样单价约1713元/平方米、总价十多万的标的，主要吸引看重地段与低门槛的刚需及投资性买家。但法拍流程相对复杂，建议竞买人充分评估自身资金与风险承受能力后再行出手。

（综合来源：北海市海城区人民法院、公拍网）