11月5日晚间，招商蛇口（001979.SZ）披露2026年10月销售及新增购地情况。公告显示，公司10月单月实现签约销售金额186.78亿元；今年1至10月累计签约销售金额达1587.71亿元，累计签约销售面积484.74万平方米，在行业深度调整期交出了一份稳健的成绩单。

第三方机构克而瑞发布的9至10月房企销售监测数据印证了其市场表现。在"金九银十"整体温和修复、头部房企单月操盘普遍维持在140亿至170亿元区间的背景下，招商蛇口以约180亿元的操盘规模位居全国第二位，跑赢多家头部央国企同期的操盘业绩。

土地投资端，招商蛇口延续"聚焦核心城市、核心地段"的拿地纪律。自9月以来，公司新增11宗土地储备，其中上海杨浦、闵行两宗优质改善地块合计购地价款约50.2亿元，显示出对高能级城市确定性强、去化有保障区位的坚定布局。

支撑销售与投资双向发力的，是公司充裕的现金流底盘。三季报显示，招商蛇口2026年前三季度经营活动现金流量净额达315.03亿元，同比大幅增长904.10%；三季度末货币资金余额972.97亿元，"三道红线"持续维持绿档，综合资金成本2.61%处于行业第一梯队。

具体项目层面，北京湖映天青首开近300套房源当日售罄，均价较片区高出约5000元/平方米；武汉缦境揽阅实现五开五罄。核心城市改善型产品集中推盘，成为拉动销售回款的主要货值来源，也凸显其"好房子"产品体系的市场转化成效。

（综合来源：证券市场周刊）