北海又一套住宅即将走上司法拍卖台。北海市海城区人民法院日前发布拍卖公告，将于2026年12月7日10时至12月8日10时，对位于四川南路的贵海花园A幢7单元502号房屋进行第一次公开拍卖，起拍价18.19万元，报名竞买需缴纳保证金3.6万元。

公告显示，本次拍卖标的为贵海花园A幢7单元502号房屋及室内家具家电，不动产权证号为(2018)北海市不动产权第0096946号，建筑面积91.49平方米。起拍价181922元，定向询价256172元，室内家具家电询价1922元，保证金36000元，增价幅度1800元。按建筑面积折算，起拍单价约每平方米1988元。

该标的按现状拍卖，法院不承担瑕疵保证，竞买人需自行实地看样。看样由广西亿锤拍卖有限公司在拍卖期间组织，有意者须提前至少24小时电话预约。物业欠费方面，成交前的欠费由被执行人承担，成交后的物业费由买受人负担，具体金额需自行向物业核实。

本次拍卖通过淘宝司法拍卖平台进行，设有保留价，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交；拍卖结束前5分钟内如有出价将自动延时5分钟。竞买余款须在2026年12月11日11时前缴清。

值得关注的是，该标的支持公积金贷款。根据北海市相关规定，法拍房可适用住房公积金贷款，具体适用范围以法院附件通知为准，这为资金有限的刚需购房者参与竞买提供了便利。

贵海花园地处海城区四川南路成熟生活片区，周边配套较为完善。当前北海二手房市场以价换量特征明显，此类低总价、小面积的司法拍卖房源，往往能吸引刚需及投资客关注。有意参与者应仔细阅读拍卖须知，提前核实产权、税费及过户政策。

（综合来源：北海市海城区人民法院）