在北海海城区湖海路与河南路交汇处（十九小旁），一个名为富景花园的现房小区近期以7100元/平方米的参考均价在售，凭借"配套成熟、学区物业双优"的标签，成为不少本地刚需和看重学区的购房者关注的对象。

公开信息显示，富景花园预售证号为北审批建（2019）33号，项目由4栋楼组成，涵盖小高层、高层板楼与塔楼，容积率约3.49，绿化率30.5%，临近高铁站、南珠汽车站与二运站，距福成机场约15公里，交通通达性较好。在售户型以中小面积为主，包括75至123平方米的两至四房，其中75.8平方米两房总价约54万元、80.6平方米两房约57万元、113.4平方米三房约81万元，折算单价多在6000至7200元区间。

从板块定位看，富景花园落子海城区老城中心，周边教育、医疗、商业资源成熟，生活气息浓厚，与银海区新城核心、合浦县形成清晰的价格梯度。项目紧邻海城区实验一小，学区属性是其区别于同价位楼盘的重要卖点，对"为上学置业"的刚需家庭吸引力较大。

不过，该项目最早于2019年取证开盘，属交付多年的次新盘，购房者在下定前仍需留意社区房龄、产权年限与物业服务等细节。当前7100元/平方米的参考均价有效期至2026年11月17日，价格随市场与销售节点可能调整，意向买家应以售楼处及平台实时报价为准。

整体而言，在北海主城区新房均价约7000元、银海新城约8500元的行情下，富景花园以学区与成熟配套支撑的7100元单价，为预算中等的本地刚需提供了一个可对比的选项。

（综合来源：吉屋网）