上海保障性住房供给再加码。11月8日，上海市房屋管理局启动第二批保障性租赁住房集中供应，共推出约1.2万套房源，覆盖浦东、徐汇、静安等多个核心片区，主要面向新市民、青年人，部分项目适配多子女家庭户型，进一步完善上海多层次住房保障体系。

此次供应的房源租金低于同地段、同品质市场租金10%至15%，在核心城区租金高企的背景下，为刚毕业、刚就业群体提供了可负担的居住选项。部分项目还针对多子女家庭设计了更大户型，回应了不同人生阶段家庭的租房需求。

保障性租赁住房是上海构建"租购并举"住房制度的重要抓手。近年来，上海通过新建、改建、纳管转化等多种渠道筹集保租房，并结合城市更新、产业园区配套等场景精准布局。此次集中供应覆盖多个核心片区，意味着保租房正从外围新城向城市中心区延伸，职住平衡水平有望提升。

从全国看，盘活存量、筹集保租房已成为去库存与稳租赁的重要路径。广西按"以需定购"原则累计收购4万多套存量商品房用作保障性租赁住房、人才公寓等；贺州平桂区摸清1:1.2的租房需求后收购1300套，房源推出后颇受新市民欢迎。上海以集中供应扩大有效供给，与各地"把沉睡库存变成实用房屋"的思路形成呼应。

业内认为，在房地产市场向存量提质与服务升级转型的背景下，保租房既是稳民生的重要兜底，也是平抑核心城区租金、稳定市场预期的关键力量。上海第二批集中供应的落地，将为新市民扎根城市提供更坚实的居住支撑。

（综合来源：上海市房屋管理局）