北海市海城区人民法院近日发布司法拍卖公告，将于本月对一处位于海景大道的小户型住宅进行公开拍卖，起拍门槛较低，适合资金有限的刚需竞买人关注。

本次拍卖标的为北海市海景大道9号德利海北海9幢0208号房屋，不动产权证号为桂（2019）北海市不动产权第0082929号，房屋建筑面积60.39平方米，属典型小户型产品。

价格方面，该标的起拍价16万元，网络询价结果为225527元，起拍价较询价低约三成；保证金3.2万元，增价幅度1600元，整体参拍资金门槛不高。

拍卖定于2026年11月19日10时至11月20日10时止在淘宝司法拍卖网络平台进行（法院账户名：北海市海城区人民法院），执行案号为（2026）桂0502执975号之六。有意者需在开拍前完成报名及保证金冻结。

看样与咨询由法院委托的广西亿锤拍卖有限公司负责，看样须提前至少24小时致电18307790693预约。拍卖余款须于2026年11月23日18时前缴清，平台支持拍卖按揭贷款及公积金贷款。

法院提示，该房屋若产生维修基金由买受人承担，成交前的物业欠费由被执行人承担、成交后由买受人承担，标的物以实物现状为准，竞买人应亲自实地看样，未看样视为接受一切已知及未知瑕疵。过户涉及的税费依照法律规定各自承担，部分由转让方承担的税费需买受人先行垫付后凭票到法院办理退还。

相较于动辄数十万、上百万的住宅法拍标的，此类小户型起拍价低、流动性相对更好，是首次接触法拍市场的竞买人较易上手的入门标的，但仍需充分了解规则、量力而行。

（综合来源：北海市海城区人民法院）