又一套北海市区公寓即将走上司法拍卖台。北海市海城区人民法院近日发布拍卖公告，坐落于北部湾东路20号阳光东海岸大厦2007号房屋，将于10月27日10时至10月28日10时在淘宝司法拍卖平台公开一拍，起拍价仅12.1841万元。

公告显示，该标的建筑面积52.11平方米，为带室内家具家电的整体拍卖，不动产权证号为桂（2023）北海市不动产权第0070312号。起拍价12.1841万元，折合单价约2338元/㎡；法院定向询价159769元，意味着起拍价约为评估价的七六折。竞买保证金2万元，增价幅度1200元，目前房屋状态为空置。

该标的由海城区法院（2026）桂0502执2830号案件执行。法院在公告中提示，拍卖成交前的物业费由被执行人承担，成交后由买受人承担；该标的公共维修基金是否缴纳尚未确认，如未缴纳须由买受人自行承担。有意竞买者须实地看样，看样统一安排在10月24日，由广西物资拍卖有限责任公司组织。

从价格看，2.3万元出头的单价处于北海老城区公寓的低位区间，对预算有限的自住或长线收租客群具备一定吸引力。近年来北海法拍市场标的供应持续增加，公寓、住宅、商铺多类型齐发，为购房者提供了除新房、二手房之外的第三种选择。

不过司法拍卖"按现状交付、法院不担瑕疵"的特性，要求竞买人务必提前核实产权、欠费、占用等关键信息，理性参拍，切勿仅凭低价冲动下单。

（综合来源：公拍网）