北海市银海区人民法院近日发布司法拍卖公告，位于海城区南珠大道176号的碧桂园阳光家园14幢2101号不动产将进行第一次公开拍卖，起拍价30.74万元，竞价时间定于11月21日10时至11月22日10时。

公告显示，该标的建筑面积89.57平方米，位于21层（总楼层24层），为两房两厅一卫一阳台一厨的简装户型，朝向朝东，配有电梯。产权证号为桂（2024）北海市不动产权第0014179号，网络询价约38.43万元，起拍价约为询价的八折。

本次拍卖保证金6.14万元，加价幅度3000元，不包含室内家具家电。法院委托广西亿锤拍卖有限公司在拍卖期间提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约安排。竞买人须具备完全民事行为能力，并提前通过支付宝账户完成网拍平台报名。

碧桂园阳光家园位于南珠大道沿线，邻近北海大道与高德片区，周边有学校、市场等基础配套。该标的建筑面积接近90平方米、起拍单价约3433元/平方米，在当前北海二手住宅市场中价格处于低位区间，适合自住型买家关注。

法院提醒，标的按现状拍卖，过户手续由买受人自行向规划、不动产登记、税务等部门咨询办理，可能涉及的税费、公共维修基金及物业欠费需提前核实。竞买即视为接受全部已知及未知瑕疵，未看样者责任自负。

（综合来源：北海市银海区人民法院）