紧邻银滩与万达商圈的碧海湾小区，近期二手房市场保持稳健成交。链家网监测数据显示，碧海湾上月成交22套，平台参考成交均价约6551元/平方米，目前在售房源0套，延续了银海区热门小区"成交活跃、挂牌偏紧"的行情。

碧海湾建成于2006年，小区规模不大，由55栋住宅组成、共计385户，由广西银湾物业管理。户型以实用型为主，一套52.27平方米两房挂牌24.4万元，一套86.16平方米两房29.8万元（约3459元/平方米），一套106平方米四房68.8万元（约6481元/平方米），单价跨度从3400到6500元不等，总价门槛较低。

区位配套是碧海湾的主要优势。小区出门可乘12路、17路、20路、22路等多条公交线路，距万达广场（北海店）较近，周边有北海市银海区实验小学、第一小学、华侨中学等教育资源，以及银海区人民医院、兴海社区卫生服务中心等医疗配套，生活便利度较高，日常采购与就医均可就近解决。

6551元/平方米的参考均价，在银海区临银滩、近万达的商圈楼盘中处于中低位，性价比相对突出。上月22套的成交表现，说明即便市场整体仍处筑底阶段，地段成熟、总价可控的存量房依然能吸引自住买家出手，抗跌属性相对明显。

目前小区在售房源为0套，有意购房者建议保持对新增挂牌的关注，或委托中介留意业主诚售房源。总的来看，碧海湾以低总价、好地段和成熟配套，稳居银海区二手房市场的热门之列，适合追求便利与性价比的刚需及旅居客群。

（综合来源：链家网）