海城区湖海路以北、拥军路以西，一处名为家易和光苑的新盘近期亮相北海楼市，参考均价约8500元/平方米，取证预售证为北审批建〔2026〕001号，是本年度较早领取预售手续的新建住宅项目之一。

根据公示信息，家易和光苑计划于2026年1月31日开盘、2026年6月30日交房，开发主体为北海盛康房地产开发有限公司。项目容积率仅1.17，属于典型的低容积率社区，楼栋排布相对舒展，居住密度低于多数高层楼盘；绿化率约32%，地上车位57个，整体规模不大但氛围偏静谧。

8500元/平方米的报价，高于海城区当前约6521元/平方米的区域参考均价，价差主要反映在新盘属性、低密度规划与中心区位的复合优势上。对于偏好新房、看重社区舒适度的改善型买家，这一价格处在海城区中高端区间，需要结合户型实用率与物业服务综合衡量。

从地段看，家易和光苑落在海城区湖海路生活片区，周边以成熟住区为主，日常通勤、子女入学与社区商业配套相对齐全。相比尚在建设中的远郊板块，这类已具备生活基底的城区新盘，交付后的居住确定性更强。

需要留意的是，项目的楼栋总数、总户数等明细信息尚未完全对外披露，购房者在认购前应主动向售楼处核实规划总平、公摊比例与交付标准，并核对预售证载明的楼栋范围，确保所购房源在合法预售范围之内。

家易和光苑报价有效期为2026年10月13日至11月12日，有意者可在此期间前往现场了解一房一价与最新推售动态。

（综合来源：吉屋网）