结合58同城、贝壳找房等平台最新数据，本期观察北海三个二手住宅小区的价格表现，整体呈现"海语城高位、东峰系温和"的格局。

碧园海语城位于海城区高德片区，临近东海市场、高德市场等生活配套，近期关注度较高。58同城显示，该小区10月二手房均价约6316元/平方米，近一年在6100—6500元/平方米区间波动，10月以来环比小涨；贝壳找房参考均价约6098元/平方米，在售房源约62套，近一周挂牌均价约6089元/平方米，交易活跃度在城东板块居前。

东峰世纪公寓同样位于海城区，由7栋电梯高层组成，主打中小户型，物业费约1.2元/平方米·月。平台数据显示，其10月二手房均价约5121元/平方米，近一年从4690元/平方米缓慢爬升，同比涨幅约1.2%，价格走势平稳。

同属东峰系列的东峰锦绣城，地处北海大道与河南路交汇处，体量较大、配套齐全。该小区10月二手房均价约4341元/平方米，较去年同期的3435元/平方米有明显抬升，近一年涨幅约17.6%，是本期观察中同比表现最亮眼的一个。

整体看，北海二手房市场内部价差明显：配套成熟、入住率高的品质小区价格相对坚挺，而大体量刚需盘则更多随行就市。购房人可结合自身通勤、教育与预算，在板块内多做横向比价。

（综合来源：58同城、贝壳找房）