在10月27日自治区政府新闻办举行的房地产平稳健康发展新闻发布会上，自治区自然资源厅相关负责人围绕"存量时代"下的土地供应逻辑作出最新表态，释放出广西房地产用地从"增量扩张"转向"存量运营"的明确信号。

自然资源厅二级巡视员朱小玲表示，随着城乡发展进入存量阶段，土地供应逻辑亟需转变。自然资源部提出的"时空经济"概念，核心是从依赖增量土地、依靠新建商品房获取一次性收益的传统开发模式，转向存量土地盘活与空间长期运营。这意味着，单纯靠卖地盖楼的发展路径正在退场，存量空间的精细化运营将成为新主线。

落实到广西的具体动作，朱小玲介绍，广西将控制房地产用地供应的节奏，合理安排房地产用地的规模，避免无序放量。同时，以社区为基本单元编制国土空间详细规划，优化住宅、商服、产业、公共服务设施等布局，着力构建宜居、宜业、宜乐、宜学的高品质社区生活圈。

这一思路与当前楼市"二手房交易占比攀升、进入存量时代"的大背景高度契合。业内认为，控制供地节奏有助于缓解新房库存压力，而"以社区为单元"的详规编制，则把住区品质与公共服务配套放在了更前置的位置，有利于从供给端推动"好房子"建设。

对北海等城市而言，供地节奏的优化与存量盘活，将直接影响未来新增住宅用地的推出节奏与区位选择，购房者和开发企业都需随之调整预期与布局。

（综合来源：广西壮族自治区自然资源厅）