继多地优化住房公积金使用政策后，江西鹰潭近日也推出新一轮调整。鹰潭市住房公积金管理委员会发布通知，进一步优化全市公积金使用政策，新办法自2026年11月1日起正式施行，围绕贷款认定、商转公、装修提取和物业费提取四个方面释放利好。

在贷款认定上，职工只要没有未结清的住房公积金贷款余额，在鹰潭购买自住住房，即可按首套贷款政策申请公积金贷款，降低了换房群体及新市民的置业门槛。

最受关注的是商转公业务新增“直转”模式。符合条件的缴存职工，经原贷款商业银行同意，对未结清的商业住房贷款，可通过不动产顺位抵押登记办理商转公，无需再自筹资金提前结清原贷款；原有的自筹结清模式继续保留，市民可自主选择，实实在在减轻了转贷过程中的过桥资金压力。

装修提取政策同步放宽。缴存人或配偶在鹰潭购建、翻建自住住房10年内、且无未结清公积金贷款的，可一次性提取公积金用于房屋装修，提取标准按每平方米2000元计算，单套住房提取总额最高不超过30万元。政策明确每户仅可提取一套住房、同一住房10年内仅提取一次，12个月内频繁交易的住房及非住宅不适用。

与此同时，鹰潭全面取消物业费提取公积金的额度上限，不再执行“一套住房每年3000元”的限额规定，提取额度改为按职工当年实际缴纳的物业费金额核定，进一步拓宽了公积金的日常使用场景。

这也是继深圳、杭州、天津、东莞等地之后，又一城市跟进拓宽公积金提取用途的举措，反映出全国范围内公积金正从“购房专用”向“全链保障”转型的趋势。此次优化聚焦刚需和改善型住房需求，通过放宽使用条件、简化办理方式，减轻群众住房消费负担，助力当地房地产市场平稳健康发展。

（综合来源：大江新闻）