中指研究院最新数据显示，10月份全国100个样本城市新建住宅平均价格达到17316元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.02%；同期北京新房网签量达4753套，同比大涨38%。核心城市的量价回稳，让"楼市企稳"有了更具体的注脚。

政策端仍在持续发力。住房销售制度由期房预售向现房销售渐进式转轨，已从制度层面压降烂尾、延期交付和交付减配等风险。目前北京、上海、南京等多地已出台商品住房销售制度改革细则，普遍对存量、在途、新增项目分类设置规则，统一落实封顶预售、现房定金监管、主办银行制和土地款分期缴纳等要求。

支持住房消费的政策工具同样丰富。普睿研究中心不完全统计，2026年以来全国各类稳楼市政策累计发布近900次，以公积金优化、城市更新和安居保障三类为主。公积金的用途被进一步拓宽，装修提取、支付物业费、扩大异地贷款范围等举措，更贴合真实民生需求。

资产端的风险化解也在提速。10月30日，国家金融监督管理总局在传达学习相关精神的会议上强调，要积极支持配合化解房地产和地方政府债务风险。从债务重组到项目层面资产盘活，行业信用修复已取得阶段性成果。

业内人士指出，房企正从比拼规模转向比拼交付确定性与产品力，"所见即所得"成为新阶段的关键词。随着政策接续有力、预期转好，房地产行业有望迈入更稳健的周期。

（综合来源：央广网）