北海市区又一套住宅房产即将登上司法拍卖台。北海市海城区人民法院日前发布拍卖公告，对位于上海路西侧、重庆路北侧金缘世家商住楼二单元0805号房屋及家具家电进行第一次公开拍卖，为有意在城东核心地段置业的群体提供了一个低门槛选择。

据公告（案号：（2026）桂0502执2853号），标的建筑面积84.97平方米，权证号为北房权证（2014）字第073871号，拍卖范围包含室内家具家电。本次为第一次拍卖，起拍价20.1万元，按面积折算单价约2366元/平方米；房屋定向询价28.1421万元，起拍价相当于询价的约八成，折价空间清晰。

竞价时间安排在2026年12月7日10时至12月8日10时，在北海市海城区人民法院淘宝司法拍卖平台进行，设有保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。保证金4.02万元，增价幅度2010元。法院已委托辅助机构于12月4日组织看样，竞买人须提前至少24小时电话预约。

值得关注的是，该标的适用"法拍房住房公积金贷款"政策，买受人可按规定申请公积金贷款或按揭，资金压力较一次性付款明显减轻。拍卖成交前的物业欠费由被执行人承担，成交后由买受人承担，具体金额需竞买人自行向物业核实。

金缘世家地处上海路与重庆路交汇处，属北海大道东延线沿线的成熟居住板块，周边生活配套完善、出行便利。不过司法拍卖涉及腾退、税费、欠费及过户等政策细节较多，意向参与者应提前登录司法拍卖平台查阅法院公开资料，实地看样、核实房屋现状与权属后再理性出价。

（综合来源：北海市海城区人民法院、公拍网）