位于银海区云南南路的北海花园，一套低楼层住宅即将在11月中旬迎来第二次拍卖。北海市银海区人民法院发布的公告显示，本次拍卖标的为北海花园6号楼501号不动产，建筑面积130.36平方米，户型为两房一厅一卫，简装，处于5层住宅的第5层，朝东南，无电梯。

价格方面，二拍起拍价定为25.6万元，网络询价结果为45.21万元，起拍价约为询价价的5.7折，折合单价约1964元/平方米，在主城区二手住宅中属于低位。竞买保证金5.12万元，增价幅度2000元。

本次拍卖竞价时间为2026年11月18日10时至11月19日10时，在淘宝网司法拍卖平台进行，执行案号为（2026）桂0503执1377号之一。依据相关规定，当次拍卖流拍的，将在法定期限内启动变卖程序。

法院提示，该标的为现状拍卖，可能与不动产登记簿记载面积存在不一致，本院不承担与登记簿不一致的瑕疵担保及办证不能风险；若有违建须向规划部门咨询。拍卖成交前的物业费、水电费由原业主承担，成交后由买受人承担，具体欠费需自行向物业及水电管理部门了解。

与近期北海其他法拍房源一样，该标的同样支持公积金贷款与拍卖按揭贷款，有意者需提前与拍卖辅助机构联系。银海区人民法院建议竞买人在开拍前仔细阅读拍卖公告、须知及标的物情况表，实地看样后再决定是否参拍，避免盲目出价带来的后续纠纷。

（综合来源：北海市银海区人民法院）