广西楼市进入年末收官阶段，南宁房企座次随之浮出水面。亿翰智库近日发布2026年1-10月南宁典型房企销售业绩排行榜，在全口径销售金额口径下，邦泰集团以20.75亿元领跑，南宁轨道地产集团、广西凯誉汇分别以19.19亿元、17.10亿元紧随其后，北投产城集团、荣和集团分列第四、第五。

从门槛值看，前十个月南宁房企分化明显：全口径TOP5门槛达15.43亿元，TOP10门槛8.51亿元，TOP20门槛3.72亿元，TOP30门槛2.17亿元。头部房企凭借多项目布局和品牌溢价，持续占据市场份额，而中小房企则在区域与价格带中艰难突围。

权益口径的排序与全口径大体接近，邦泰集团、南宁轨道地产集团、北投产城集团仍居前三，分别为20.75亿元、19.11亿元和17.09亿元。权益口径更直观地反映房企实际可确认的销售贡献，是衡量企业真实经营成色的重要参考。

市场回暖的背后，是政策的集中兑现。10月以来，广西新一轮购房补贴、居民购房贷款贴息等政策在"银十"集中落地，叠加国庆房企让利，直接带动南宁成交环比上涨64.6%；但成交同比仍降3.6%，本轮升温带有明显的政策脉冲特征。截至10月26日，全区购房补贴申请金额已达1.52亿元、占总额度55.7%，窗口正在收窄。

克而瑞数据显示，10月南宁商品住宅成交30.20万平方米，成交均价9218元/平方米，价格环比微降0.5%，横盘筑底迹象明确。短期看，补贴与贴息仍在有效期，叠加年末业绩冲刺，四季度成交有望保持热度；但供应端若持续缺席，这轮热度能否平稳延续至明年一季度，仍需观察。

（综合来源：亿翰智库、克而瑞）