北海又一批司法拍卖资产集中上线。北海市海城区人民法院近日通过司法拍卖平台一次性推出8个拍品，竞价时间从11月13日陆续排到11月17日，为预算有限的购房人和看中地段的投资客提供了新的淘房窗口。

在这批标的里，真正落在北海本地的住宅与不动产共有6套，另有2间位于南宁的商铺属于异地执行资产。本地住宅普遍总价门槛不高，多数较评估价打了约五到七折，凸显司法拍卖"底价上车"的吸引力。

具体看，北投观海上城4幢1305号一套68.72平方米的两房，为一拍，起拍价20.4万元，评估价约29.14万元；蜀海金域壹品湾3幢1709号65.55平方米住宅为二拍，起拍13.72万元，评估价24.21万元；曲江新鸥鹏北海教育城学境府2幢3109号74.33平方米住宅二拍起拍16万元；嘉园C幢1单元402号89.68平方米住宅二拍起拍15.45万元；正天花园E幢704号118.83平方米三房二拍起拍15.76万元；茶亭路勒棚村三巷3号则是一处215.03平方米的独栋不动产，一拍起拍75万元。

异地标的方面，南宁保利爱琴海12号楼地下一层B110号148.86平方米商铺一拍起拍76.71万元，同楼栋B106号124.48平方米商铺以50.08万元进入变卖程序，变卖期自11月15日起。

从分布看，本轮上新的本地房源横跨城东、银海与老城多个板块，既有刚需小户也有独栋大院，单套起拍多在15万至75万元区间，适合不同预算的竞买人。法院提示，标的以实物现状为准，部分房屋涉及腾退、欠费与过户细节，竞买前应实地看样并核实产权与物业情况，理性出价。

临近年底，北海司法拍卖市场保持较高活跃度，低价房源持续补充。对于想以更低成本在北海安家或布局的群体，这波集中上新值得关注，但务必把腾退周期、税费与欠费一并算进成本，再做参拍决策。

（综合来源：北海市海城区人民法院）