11月10日，重点城市土地市场走出分化行情。成都本级范围内3宗涉宅用地出让，最终2宗溢价、1宗底价成交，合计收金15.64亿元；同日，武汉1宗宅地由武汉城建集团以底价6.8亿元摘得，两地折射出当前土拍"主城稳、近郊局部升温"的格局。

成都方面，3宗地块总土地出让面积77563.46平方米，总规划建筑面积170734.33平方米。其中，金牛茶花片区地块由中旅投资以底价竞得、金额10.14亿元，这也是该企业首次进入金牛区；郫都区两宗地块分别由宸达置业、和喜安筑以2.42%和16.18%的溢价竞得，成交金额3.87亿元和1.63亿元。从结果看，近郊地块的竞拍热度明显高于主城核心区。

武汉方面，当日出让的1宗宅地土地出让面积45491.33平方米（合68.24亩），规划建筑面积109200平方米，容积率2.4，起始楼面价6227元/平方米，最终由武汉城建集团以底价6.8亿元摘得，未见溢价。

两地成交释放出一个信号：在房企资金仍偏谨慎的背景下，核心地块竞争相对理性，而外围优质区位凭借更低的总价和明确的规划，反而吸引了本土房企积极参与，板块之间的价差进一步凸显。

对北海等有土地供应计划的城市而言，这类重点城市的土拍温度，是衡量市场冷暖的先行指标。年末供地窗口期，地方多把确定性高的存量地块推出，房企则只接"看得清"的项目，市场化补仓意愿仍在低位。

（综合来源：每日经济新闻、腾讯新闻）