把收储目标写成一个具体数字，驻马店给三四线城市的存量房收购提供了一个可以查验进度的样本。根据驻马店市人民政府办公室印发的《2026年驻马店市城市更新行动工作要点》，该市明确2026年底前要收购2464套商品房用作保障性住房，牵头单位为市住建局，配合单位包括驿城区政府和各功能区管委会。

值得注意的是表述方式：不是"鼓励收购"，也不是"研究推进"，而是有套数、有截止时间、有责任主体的任务清单。对商品房库存去化缓慢、保障房房源又需要筹集的三四线城市来说，收购存量商品房转作保障房在理论上可以同时缓解两端压力——既帮市场消化一部分存量，又不必全部依靠新建来补充保障房源。不过"力争"二字也说明，这件事并不轻松。

收购主体和房源标准已经明确。驻马店市住建局在答复人大代表建议时指出，市政府将驻马店市保障性住房服务中心作为实施单位，公开收购中心城区范围内的商品住宅、公寓、安置房等存量房源，用于保障性租赁住房。收购标准以区位、配套、手续、品质为主要内容，优先支持产业聚集区周边项目，目的是实现职住平衡——换句话说，不是"有房就收"，收来的房源要和就业、生活对得上。

保障对象范围也已划定：在驻马店没有自有住房、未享受其他政策性住房待遇的新市民、青年人、产业工人、新引进人才等，不限户籍和收入，优先面向产业园区职工、新就业毕业生、灵活就业人员和进城务工人员，租金不高于同地段同品质市场租金的80%。

真正的门槛在资金和后续运营。收储需要长期低成本资金，河南已用保障性住房再贷款推动这件事，在新乡、漯河等地有项目落地，但具体到驻马店的资金怎么组合、能撬动多少，公开材料里还没有完整答案。收购价格同样要谈：定高了地方成本压不住，定低了房企未必愿意卖。房子收进来也不是终点，还要装修、分配、运营。目前"收购融苑小区等存量房用作保障性住房"项目已进入工程设计阶段，投资金额2.84亿元，涉及融苑小区和数字产业园部分房屋的室内装修和智能化改造。2464套能否在年底交卷，要看这几个环节能否逐一打通。