一套位于北海市新世纪大道8号蜀海金域壹品湾5幢0406号的住宅，将于11月24日10时起在淘宝司法拍卖平台公开竞拍，由广东省广州市中级人民法院跨域执行。

据拍卖公告，该标的为2室1厅1卫的电梯房，法院以京东、阿里两大平台的大数据询价报告确定处置参考价278,932元，起拍价195,253元，保证金19,500元，加价幅度1,950元及其倍数，整体价格低于参考价约三成。

公告显示，该房目前存在物业欠费，截至今年8月尚欠物业费196.7元；因敲门无人回应，法院未能入内勘查，房屋实际占用与装修情况以现状为准，竞买人需自行看样，未看样即视为接受标的现状。

本次为第一次拍卖，竞价周期为11月24日10时至11月25日10时，设置延时出价功能。目前暂未收到优先购买权申请，共有人、承租人须在开拍前5个工作日提交有效证明，方可优先竞买；流拍后将依法启动二拍。

需提醒的是，该房系外省市法院执行标的，竞买人应提前向北海当地不动产、税务等部门核实过户条件、税费承担及历史欠费，必要时到小区物业了解占用与欠费明细，避免出现办证或腾退障碍。

（综合来源：公拍网）