北海市银海区人民法院将于11月29日10时起，在淘宝司法拍卖平台公开拍卖位于银海区四川路299号穗丰金湾5幢2单元0202号的不动产，标的包含室内家具家电，属第一次拍卖。

拍卖公告显示，该标的起拍价177,000元，其中不动产定向询价248,108元、室内家具家电询价4,511元，两者合并作为起拍依据。竞买保证金35,000元，加价幅度1,700元，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

本次拍卖设置延时出价功能，竞价周期为11月29日10时至11月30日10时，流拍后将依法启动第二次拍卖程序。法院在公告中提示，标的以现状拍卖，可能与不动产登记簿面积存在不一致，成交价不作调整。

过户方面，手续由买受人自行向规划、不动产登记、税务等部门办理，办证是否符合条件须提前核实；网络司法拍卖形成的税费依法由相应主体承担，卖方应承担部分可由买受人先行代缴，并凭税务凭证在裁定送达后五个工作日内办理退税。

此外，房屋户口不在执行范围内，物业、水电等欠费需竞买人自行向相关部门查询。有意参与者应仔细阅读瑕疵告知，必要时应到现场看样，避免因信息不对称产生后续纠纷。

（综合来源：北海市银海区人民法院）