北海市住房和城乡建设局近日发布一则更正公告，对"住宅专项维修资金、公共收益专户管理银行"招标项目的投标截止时间及开标时间作出调整。根据公告，该项目原定于2026年10月28日9时进行的投标截止与开标，现更正为2026年11月11日9时，并提醒各潜在投标人及时关注更正内容，按调整后的招标文件要求编制投标文件。

此次招标涉及两类与业主切身利益紧密相关的资金账户：一类是住宅专项维修资金，也就是俗称的房屋"养老金"，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；另一类是小区公共收益，主要来源于电梯广告、公共车位租赁、场地出租等业主共有部分经营所得。两类资金的归集、存储、使用、增值和查询，都将通过择优确定的专户管理银行及配套信息化系统统一管理。

北海此举是落实自治区最新规定的具体动作。今年8月27日，自治区住房城乡建设厅、财政厅修订印发《广西壮族自治区〈住宅专项维修资金管理办法〉实施细则》（2026年修订），明确要求市、县级管理机构应当采取公开招投标方式，择优确定专户管理银行并开立维修资金专户，综合存款利率、资产规模和服务效能等因素严格控制银行数量，同时建立信息化管理系统与考核退出机制，定期对银行服务效能、协管能力进行考核。

对普通购房人和小区业主而言，专户管理银行的规范选定，意味着维修资金和公共收益将告别过去分散、不透明的管理方式，资金安全、保值增值以及日常查询都将更有保障。特别是在公共收益方面，明确由专户统一归集，有助于遏制"糊涂账"，让业主对自己小区的"钱袋子"看得更清楚。

市住建局在更正公告中提醒，有意参与的银行机构须留意时间变动，在11月11日9时前完成投标，并严格依照更正后的招标文件准备材料。下一步，随着专户管理银行尘埃落定，北海住宅维修资金与公共收益的规范化管理将迈出实质性一步。

（综合来源：北海市住房和城乡建设局）