银海区一处三房户型即将走上法拍平台。北海市银海区人民法院公告，位于新世纪大道9号天宝福地8幢2单元1203号的不动产，将于11月24日10时至11月25日10时进行第一次拍卖，起拍价28万元。

公告披露，该标的建筑面积88.73平方米，为3房2厅2卫格局，简装状态，位于12层，朝南，有电梯，无租赁占用，权证号桂（2017）北海市不动产权第0010909号。本次拍卖不包含室内家电家具，定向询价约36.51万元，起拍价约为询价的七成半，保证金5.6万元，加价幅度2800元。

天宝福地坐落于银海区新世纪大道，属北海城市向南发展的成熟居住带，周边学校、商超、医疗资源较为齐备。按起拍价折算，该房源单价约每平方米3156元。在当前银海区二手房参考均价五千元以上的行情下，法拍起拍价存在明显折让空间。

银海区法院提示，标的按现状拍卖，过户及税费需买受人自行向规划、不动产登记、税务等部门咨询办理，可能存在的历史瑕疵以实物为准。看样由京东司法拍卖辅助机构统一组织，竞买人可提前电话预约。

（综合来源：北海市银海区人民法院）