房地产市场"存量时代"的特征，正在用一组组实打实的数据得到印证。国家统计局与住房城乡建设部近期披露的前三季度数据表明，今年1至9月，全国二手房交易网签面积达到61746万平方米，同比增长10.7%；其中9月单月同比增长11.7%，增速快于累计水平，说明进入传统"金九"后，二手房成交活跃度仍在持续增强。

更值得关注的是结构变化。数据显示，1至9月已有16个省（区、市）二手住宅网签交易量超过新建商品住宅，20个省（区、市）二手住宅网签量超过新建商品住宅。今年前三季度，全国住房交易总量同比下降幅度已收窄至2.2%，市场整体趋稳的态势较为明显。

去库存同样传来积极信号。9月末，全国新建商品房待售面积同比下降1.5%，这是连续第7个月同比回落；其中3年以下短期库存降幅更为显著。与此同时，9月份70个大中城市中，一线城市新建商品住宅价格连续环比上涨，二手住宅价格更是连续7个月环比上涨，二、三线城市降幅也普遍收窄。

放到广西和北海的语境下看，这一趋势同样清晰。广西二手房交易已占商品房交易总量的44.8%，市场逐步进入存量时代；北海作为典型的旅居型城市，二手房成交常年保持活跃，大户型与海景小户分别吸引本地改善客和外地度假客。对于北海购房者而言，二手房"看得见的确定性"——现房、配套成熟、价格可比对——正成为越来越多人的优先选择。

（综合来源：央广网、国家统计局）