中指研究院最新发布的第43周（10月18日至10月24日）楼市监测数据显示，在政策红利持续释放的背景下，重点城市新房成交规模环比小幅回升，二手房则延续同比增长的态势，市场筑底特征明显。

新房方面，第43周30个代表城市新建商品住宅成交面积为188万平方米，环比增长1.3%，但同比仍下降22.3%。若把观察窗口拉长到整个10月（10月1日至24日），成交面积环比下降10.2%、同比下降18.1%，修复动能尚不稳固。

分城市能级看，一线城市新房成交54万平方米，环比下降3.2%、同比下降7.6%，其中北京表现突出，环比增长23.0%、同比增长17.8%，增幅居一线城市首位；二线城市成交100万平方米，环比微增1.0%、同比下降26.7%，温州、福州、成都环比增幅均超过40%；三四线代表城市成交34万平方米，环比增长10.2%、同比下降27.6%。

二手房市场相对更有韧性。第43周20个代表城市二手房成交32902套，环比微降0.8%，但同比增长14.8%，存量房交易保持活跃。土地市场方面，当周300城住宅用地成交规划建筑面积3540万平方米，土地出让金合计1222亿元，其中一线城市宅地出让金为0，二线和三四线分别为251亿元和971亿元。

政策层面，国务院常务会议研究统筹人口与经济社会发展，明确优化面向家庭的住房等支持举措；财政部表示居民购房贷款贴息落地成效初显；六部门联合印发推进老旧街区厂区改造提升的指导意见。苏州、十堰等地也相继出台商品住房销售制度改革实施细则。

（综合来源：中指研究院）