广西各地扎实推进物业服务领域突出问题专项整治行动，近期集中向社会公布了一批典型违规案例。在通报的名单中，北海有两家物业服务企业因服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题被点名，相关线索已移交执法部门处理。

第一起发生在北海市领秀一方小区。物业服务方北海市吉善物业服务有限公司在2017年至2025年长达八年的时间里，未经相关业主和业主大会同意、未履行民主决策审批流程，将电动车车棚停车费、公安基站机房场地租金等经营性收入约24万元，直接转入企业自有账户。这笔钱既未向业主公示，也未开设公共收益专用账户实行专户管理，由企业自行统筹支出，全程无监管、无公示、无审批，严重违反公共收益管理规定。海城区住房城乡建设局依法下达《责令整改通知书》，要求限期存入专户；整改期满经复核，该企业仍未完成整改，目前已将问题线索移交海城区综合执法局依法查处。

第二起涉及北海市南方大厦。服务该小区的北海茂华物业服务有限公司存在多项违规：小区电梯频繁故障后未及时组织维修，部分电梯长期停运；二次供水水箱未按规定定期清洗消毒，影响业主饮用水安全；还擅自以催缴费用为由，对部分业主采取停水停电措施。北海市住房和城乡建设局于2025年10月下达《整改通知书》，整改期满仍未完成整改。目前执法部门已责令物业维修电梯（已恢复运行一台），并就二次供水水箱清洗问题处以3万元罚款。

据了解，本轮专项整治发现的问题主要集中在服务履约不到位、侵占小区公共收益、违规乱收费等方面。监管部门表示，将持续曝光典型案例，倒逼物业服务规范履约，切实维护业主合法权益。

（综合来源：广西壮族自治区住房和城乡建设厅、北海市住房和城乡建设局）