在银海区冯家江西岸、2000亩红树林保护区旁，由广西银港房地产开发有限责任公司打造的彰泰红树湾，当前以现房形式在售。项目择址上海路与银滩二号路交汇处东南角，紧邻冯家江生态湿地公园、万达广场、银滩景区、大学城与园博园，凭借亲海又近城的区位，成为不少刚需和度假购房者的关注对象。

从体量看，彰泰红树湾占地约175亩，建筑面积约20万平方米，共规划47栋楼、2171户，产权70年，容积率2.0、绿化率42%。作为现房项目，其预售证为北房现售（2025）100017号，购房者可即买即住，规避了期房交付的不确定性。

价格方面，项目市场参考均价约5988元/平方米，主力户型为52平方米、64平方米和94平方米，参考总价31万元起/套，价格带以刚需与度假小户为主。产品包含约52至103平方米的观景高层与别墅，精装交付，户型以1至3室为主，户户带宽景阳台，适合度假出租与自住兼顾。

配套上，项目以上海路为中轴，步行或短车程可达万达广场与银滩主景区，周边商圈和旅游资源成熟；物业由上市公司彰泰物业托管，日常服务与安全管理是项目卖点之一。不过需要注意的是，项目车位配比约1:0.6，相对紧张，购房时需特别关注车位购买或租赁成本。

置业建议：签约前应核实现售证合规性，并仔细确认车位配售政策、物业费标准与交付标准，结合自住或旅居需求理性选择楼栋朝向与楼层。

（综合来源：吉屋网）