银海区云南路320号和居壹号西院小区3幢多套住宅将于11月集中进入司法拍卖程序。北海市银海区人民法院发布的拍卖公告显示，该楼栋0901、1001、1109、1201、1301、2702、2704、2709等8套不动产定于11月16日10时起第一次拍卖，另有2710号等房源在11月中上旬陆续开拍。

这批房源均按现状拍卖，单套建筑面积多在80至110平方米区间，部分为毛坯、部分为简装，个别房源存在未腾空等瑕疵，竞买人需提前现场看样。以2710号为例，该房源建筑面积82.04平方米、位于27层，评估价60.78万元，一拍起拍价48.7万元，较评估价折让约两成；2704号则于11月22日一拍，起拍价28.31万元。

拍卖在淘宝网司法拍卖平台进行，相关执行案号包括（2025）桂0503执2342号、（2026）桂0503执1260号等。采取有保留价增价方式，保留价等于起拍价，并设置延时出价机制。竞买人须在开拍前完成平台注册、实名认证并足额交纳保证金，方可取得竞买资格。

法院明确，标的物过户登记及网络司法拍卖形成的税费，依法由相应主体承担；部分房源拍卖不含室内家具家电，未腾空房源需买受人自行清退。有意者应在报名前详细查阅竞买须知、向物业及水电部门了解欠费情况，并到现场实地勘查，避免后续纠纷。

和居壹号西院位于银海区云南路，邻近银滩片区，法拍起拍单价多集中在每平方米3000至6000元，低于同小区二手房挂牌水平，适合自住及长期持有需求者关注。本批次房源数量较多、面积段集中，预计将吸引较多意向竞买人。

（综合来源：北海市银海区人民法院）