进入11月，北部湾畔的钦州土地市场再添新房供应。钦州市自然资源局于11月2日发布国有建设用地使用权拍卖出让公告（钦市自然资告〔2026〕32号），经市政府批准，将以拍卖方式出让3幅地块的国有土地使用权，用途均为二类普通商品住房，拍卖定于11月24日9时启动。

此次推出的3宗地均位于钦州城区核心路网周边，体量不大但区位清晰。其中，钦市网拍2026-6号地坐落于蓬莱大道东面、子材东大街北面，出让面积约1.39万平方米，起始价3900万元；钦市网拍2026-4号地位于银河街南面、新华路西面，面积4879.13平方米，起始价1500万元；钦市网拍2026-5号地处于蓬莱大道东面、东升街南面，面积近1.92万平方米，起始价5600万元。三宗地起始价合计约1.1亿元。

规划指标方面，3幅地块出让年限均为70年，建筑密度不超过35%，绿地率不低于30%，建筑限高80米以内。容积率根据位置略有差异，分别为1.2至2.2、1.2至2.5、1.2至2.2，整体偏向中低密度的舒适宜居产品，与钦州近年来改善型住房需求相契合。

竞买门槛同步明确：三宗地保证金按起始价的五成设置，分别为1950万元、750万元和2800万元，有意参与的企业须在拍卖前足额缴纳。公告显示，本次出让采取净地模式，竞得人须按约定时限签订出让合同并缴清价款。

作为西部陆海新通道重要节点城市，钦州今年以来持续通过有序供地支撑住房消费与城市建设。此批宅地体量适中、区位成熟，预计将吸引本地及外来房企关注，为区域新房市场补充可售货源。

（综合来源：观点地产网）