悬置已久的恒大物业股权问题迎来关键进展。10月30日，恒大物业发布公告，太盟投资集团旗下平台拟以总现金代价约40.26亿港元，收购中国恒大及CEG Holdings所持有的恒大物业51.016%股份，交易完成后，恒大物业的控制权将发生变更。

本次要约价格为0.8359港元/股，较停牌前收盘价折让约29.5%。公告同时明确，收购方将维持恒大物业的上市地位，不实施私有化，这意味着约17万户股东持有的流通股仍可在二级市场交易。

从经营基本面看，恒大物业在港股物业板块中体量不小：2026年上半年实现营业收入69.43亿元，归母净利润5.17亿元，在管面积达6.03亿平方米，且第三方收入占比接近100%，对母公司地产开发业务的依赖度很低。

业内分析认为，太盟此举属于典型的“困境资产”收购：以较大折让获取一家现金流稳定的头部物管公司控股权，同时帮助中国恒大回笼资金用于债务化解。对恒大物业而言，股权层面的“易主”有望进一步厘清其与母公司之间的关联，公司治理的独立性或得到增强。后续交易尚需履行相关审批及交割程序，最终进展仍以双方公告为准。

（综合来源：环球房产周报）