北海一处大型教育地产项目的单栋商住楼，因部分建设内容与规划许可不符，正走上"按现状办手续"的处置通道。近日，北海市自然资源局发布公示，就北海曲江新鸥鹏教育产业城教育住区（S1地块）3号商住楼项目按现状办理规划核实及土地核验手续，向社会公开征求意见。

根据公示内容，该项目位于天津路以南、北海大道西北侧，由广西曲江新鸥鹏文化教育产业有限公司开发建设，于2020年11月16日取得《建设工程规划许可证》。经初步核查，项目在建设过程中，周边场地、市政配套、绿化以及楼顶构架玻璃幕墙等部位，未能按照批准的规划许可证及建筑设计方案完成建设。

记者从公示中了解到，这一处置并非简单的"将错就错"，其背后是北海市涉房地产领域信访积案化解工作专班的统一部署，目的是妥善解决群众"急难愁盼"问题。项目方参照不动产登记历史遗留问题的处置路径，结合自身申请，经研究后被允许按现状采取分户、分层、分批的方式，办理规划核实与土地核验手续。

此次公示期限为2026年11月9日至11月17日，共7个工作日。根据规定，该项目的业主及周边相关利害关系人，对上述未按规划建设的问题享有要求听证的权利。如要求举行听证，须于公示期内向北海市自然资源局提出书面申请；逾期未提出的，视为放弃听证权利。

北海市自然资源局在公示中明确，待公示期满且无异议（或异议不成立）后，将依据相关政策按现状办理后续手续。这意味着，这栋商住楼的产权办理通道有望在履行完法定程序后正式打通，对关注该项目交付与登记的业主而言，是一个明确的积极信号。

（综合来源：北海市自然资源局）