住房城乡建设部最新披露，2026年1—10月，全国二手房交易网签面积达67971万平方米，同比增长11.4%，存量市场继续扮演稳住楼市基本盘的重要角色。

6.7971亿平方米的体量较去年同期明显放量，延续了下半年以来的修复态势。结合此前数据，二手房交易在整个商品房成交中的占比持续保持在50%以上，市场交易重心向存量房转移的趋势进一步巩固。

这一表现与多项托底政策的效应释放密切相关。自9月底首套住房商业贷款贴息落地、10月起全面推行"免申即享"以来，刚需户型受益明显，成交占比有所提升；与此同时，多地优化公积金政策、放宽提取场景，也为置换与改善需求提供了支撑。

业内认为，二手房成交展现出的韧性，说明真实居住需求依然存在，存量时代并非楼市的终点。在控增量、去存量、优供给的框架下，盘活存量、提升交易效率，将是下一阶段稳定市场的重要抓手。

（综合来源：中国建设报、住房城乡建设部）