百色市住房公积金管理委员会日前印发《关于优化调整住房公积金政策的通知》（百金管委〔2026〕4号），对全市住房公积金贷款与提取政策作出一轮系统性优化，重点向刚需和改善型家庭倾斜，并从即日起执行。

在贷款首付比例上，通知统一将缴存人家庭申请住房公积金贷款的最低首付比例调整为购房总价款的20%，最高可贷额度不超过总价款的80%。购买保障性住房的，最低首付比例进一步下调至15%，最高可贷额度可达总价款的85%，以更低门槛支持中低收入群体安家。

贷款额度上限同步上调。新规明确，单缴存人家庭最高可贷55万元，双缴存人家庭最高65万元；二孩及以上缴存人家庭最高可贷70万元，较普通家庭再高出一档，直接回应多子女家庭的换房、购房需求。

限制条款也明显“松绑”。此前“婚姻关系在办理贷款前6个月内发生变更不得申请贷款”的规定被取消，婚姻变更不再作为贷款否决条件。针对房屋权属频繁变更，新规将原先“一年内权属两次以上变更不得贷款”改为：贷款申请前一年内发生两次及以上二手房买卖交易的，才不予办理公积金贷款，避免误伤正常改善置换。

提取端的调整同样务实。缴存人以购房名义申请提取时，若所购房屋在取得不动产权证书前一年内发生两次及以上二手房买卖，须满12个月后方可办理购房提取，封堵“快进快出”套取资金的漏洞，但正常持有不受影响。此外，在原有等额本息还款方式基础上，新增等额本金还款方式，给借款人更多选择空间。

业内人士指出，百色此轮调整与广西近期全面推行灵活就业人员与单位职工公积金同权同策、拓宽租房购房装修等提取范围的方向一致，有助于进一步降低居民置业成本、激活合理住房消费。

（综合来源：百色市住房公积金管理中心）