11月11日，中国人民银行发布《2026年第三季度中国货币政策执行报告》。报告在回顾前三季度金融运行的同时，对下一阶段政策取向作出明确表述：继续保持适度宽松的货币政策，综合运用多种工具，为经济稳定增长与金融市场平稳运行营造适宜的货币金融环境。

在房地产领域，报告披露了一组与购房者直接相关的数据：9月新发放个人住房贷款利率约为3.1%，与上年同期基本持平；同期新发放企业贷款利率略低于3.0%，较上年同期低约0.2个百分点。这意味着，在持续显效的适度宽松基调下，居民购房的融资成本仍稳定在历史低位区间。

总量层面，银行体系流动性保持充裕。报告数据显示，前三季度货币市场隔夜利率DR001均值为1.34%，总体运行平稳；9月末社会融资规模存量、广义货币供应量（M2）同比分别增长7.1%和7.2%，金融总量保持合理增长。

价格传导方面，报告提出深入推进利率市场化改革，持续优化短端利率调控机制，并推动贷款利率定价基准改革，从相对单一参考贷款市场报价利率（LPR）向更加多元的定价基准转型，指导金融机构探索发放挂钩DR001的浮动利率贷款。这一表述被市场解读为利率调控框架"换锚"被突出强调。

在风险防范上，报告明确稳妥推动重点地区和重点机构风险化解，构建覆盖全面的宏观审慎管理体系，并设立"债市非银大额赎回互换便利"，以防范特定情景下的流动性风险。专家认为，在供强需弱、结构分化仍存的背景下，货币政策的前瞻性与灵活性将直接影响楼市的企稳节奏。

（综合来源：中房网）