11月11日，台州市住房和城乡建设局联合市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局台州监管分局，发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，对商品住房开发建设、审批服务、销售交付等环节出台具体落地举措，自发布之日起执行。

该实施意见是对国家层面"8·28"三部门通知的细化落实。今年8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，要求各地制定实施细则，稳步推进商品住房销售制度改革，加快构建房地产发展新模式。

在品质建设方面，实施意见明确统筹推进"好房子"建设，商品住房开发建设实行项目开发公司制，落实项目开发公司工程质量首要责任和勘察、设计、施工、监理单位主体责任，加强从规划设计到交付使用的全过程管理，打造安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。

在审批与登记服务方面，台州提出优化商品住房项目规划设计、开发建设、竣工验收及上市销售等审批流程，提高管理服务效能；同时优化合同网签、不动产登记、抵押贷款办理等环节流程，强化工作协同，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书，即落实"交房即交证"。

针对分期开发项目，实施意见要求优先安排基础设施和公共服务设施建设，确保分期工程交付后具备完整使用功能；全装修商品住房项目可按毛坯、室内装修两个建设阶段办理竣工备案手续。取得建设工程规划许可后，可预编不动产单元代码、办理不动产预登记证明，凭证明分期分栋办理已缴清土地出让价款部分的商品住房销售手续。

（综合来源：台州市住房和城乡建设局）