11月11日，山西省财政厅发布居民购房贷款贴息政策"明白书"，就哪些家庭能享受贴息、能省多少钱、怎么办理等热点问题逐一作出说明。该贴息政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年。

根据"明白书"，贴息支持对象需同时满足三项条件：使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房（存量贷款置换不在范围内）；所购住房建筑面积不超过120平方米；所购住房价格不超过150万元。首套住房的认定按现行政策执行，既包括新房也包括二手房，最终以银行及住建部门审核结果为准。

贴息标准方面，财政按贷款本金给予年化1个百分点贴息，贴息期限最长不超过5年；单户可享受贴息的贷款本金上限为100万元。以100万元商业房贷为例，由于贷款余额随还款逐月下降，最多累计可减少付息近5万元，实际贴息金额则取决于个人贷款规模、期限及还款方式。

办理流程上，购房人无需单独提交贴息申请。在签订贷款合同时，同步授权银行代为办理贴息即可。贷款经办银行结合网签备案、房屋买卖合同审核资格，自动识别符合条件的借款人，并在按月收息时直接扣减贴息，优惠直接体现在每期还款金额中，银行还会通过短信或App消息告知贴息享受情况。目前省内所有开展商业性个人住房贷款业务的银行均可办理。

需要留意的是，若贷款中途发生逾期，自逾期当月（含）起不享受贴息，贷款恢复正常后可继续按规定享受；经银行协商办理贷款展期的客户可正常享受贴息。此外，购买保障性住房、使用公积金贷款购房的，国家已有相关政策，不叠加享受本次贴息。

（综合来源：山西省财政厅）