北海又现大体量商业资产司法拍卖。北海市海城区人民法院发布拍卖公告，定于2026年10月25日10时至10月26日10时，对位于北海大道东延线6号的盛荟天地·红星美凯龙家居广场1001号等685套商铺进行第一次网络司法拍卖，起拍价约1.7668亿元。

此次拍卖标的为商场内685套商铺的整体打包，建筑面积以财产清单为准。起拍价176682442元，网络询价207895425元，保证金3533.6万元，增价幅度每次10万元。法院明确，本次拍卖不包含商场内物品，范围仅限685套商铺面积，超出界限内的不在本次拍卖范围内；成交之前产生的物业欠费由被执行人承担，拍卖成交之后的物业费由买受人承担。

该标的属于商业地产司法处置，单体商场一次性推出685套商铺、起拍规模近1.77亿元，在北海本地法拍市场中体量十分罕见。公告提示，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人应亲自实地看样，并自行向规划、不动产登记、税务等部门了解过户政策与税费承担方式。

网络司法拍卖本身形成的税费，依法由相应主体承担；办理过户登记所产生的税费，依法由买受人承担的部分由买受人自行承担，依法由出卖方承担的部分，由买受人先行代缴，并在裁定送达之日起五个工作日内凭相关税务凭证到本院办理退税手续，逾期由买受人自行向出卖人另行主张。

对本地商业地产投资者而言，这类整盘商铺拍卖既是低价捡漏的机会，也考验后续招商与运营能力。有意者需在开拍前通过淘宝司法拍卖平台查阅法院公开资料，并按要求报名竞买、了解尾款支付及交割方式。