北海主城区又一宗小面积地块完成出让。根据土地市场公开信息，位于湘潭路以东、杭州路以北的一幅国有建设用地于近期签订出让合同，由广西盈欣房地产开发有限公司竞得，成交价格2432万元，土地使用年限70年。

这宗地块总面积5140.51平方米（约合7.7亩），土地用途为二类住宅兼容零售商业，规划容积率介于1.0至1.5之间。按上限容积率粗略测算，楼面价约在每平方米3100元左右，属于主城区低总价、低风险的"袖珍"项目，对中小房企较为友好。

出让文件显示，该地块约定交地时间为2026年10月30日，约定开工时间为2027年10月30日，约定竣工时间为2029年10月30日，开发节奏安排得较为从容。合同由北海市人民政府批准签订，供地方式为挂牌出让。

在"8·28"现房销售改革与土地款分期缴纳政策背景下，此类小宗、低密、混合用途地块正成为北海供地的主流。相较于动辄数十亩的大盘，小地块单宗资金占用低、开发周期短，既能降低房企资金压力，也更符合本市"小地块、多功能、低密度、高品质"的供地思路。

对关注城东、城南置业板块的买家而言，新地块的陆续成交意味着后续产品供给将持续补充。不过项目从拿地到入市尚有较长周期，短期内市场可售房源仍以在售楼盘为主，有意置业的家庭可结合现有楼盘优惠与购房补贴综合考量。