东莞市住房和城乡建设局日前公布樟木头镇林悦花园项目配售型保障性住房配售方案，本期推出4号楼共61套房源，全部由存量房源转换为配售型保障性住房，按存量房交易方式销售，并以精装修现房交付。

项目位于东莞市樟木头镇樟洋社区。公告明确，购买配售型保障性住房应当以家庭为单位，家庭成员包括购房人本人、配偶及其未成年子女；未婚、离异、丧偶等单身人员申请购买的，应当年满25周岁。

申购门槛设置了三项硬性条件。第一，购房人和共同申请人在东莞市无自有产权住房，且申购前1年内在本市没有住房转移登记记录。第二，购房人申购时在东莞连续工作6个月以上，以缴纳社会养老保险、个人所得税或住房公积金年限等情形认定。第三，购房人须符合以下条件之一：具有本市户籍且在本市工作累计满1年；具有大专及以上学历、或助理级及以上职称、或中级工及以上职业技能且在本市工作累计满1年；或者在本市工作累计满5年。

公告同时对重复享受住房福利作出限制。已享受房改政策的家庭不得申请配售型保障性住房；机关事业单位在编工作人员持有配售型保障性住房期间，将视同享受房改政策核定有关待遇。申请家庭若承租公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房，或正在享受住房租金补贴的，应在房源交付后主动腾退所租住房屋，或停止发放、申领租金补贴。

时间安排已经明确。现场看房分三个时段开放：2026年10月29日至10月31日、11月7日至9日、11月14日至16日，开放房源为4号楼12层1201至1204号房、22层2201至2204号房。网络申购期为2026年10月29日至11月20日17时30分。单套房源销售价格、房屋户型与套数明细随公告附件一并公布。

申购路径方面，申购人可在微信搜索并登录"莞e住建"，点击"配售型保障性住房轮候登记"完成登记，轮候登记顺序将作为轮候顺序及选房顺序；此前已参与配售型保障性住房购房意愿登记且原意向登记次序有效的，不需要重复登记。完成轮候登记后，申购人可登录东莞市住房和城乡建设局官方网站，进入"数字住建统一门户"，点击"配售型保障性住房资格审核系统"办理后续手续。

由存量商品房直接转为配售型保障性住房，是东莞本轮保障房筹集的显著特点。相比新供地新建，存量房源转为保障房省去了建设周期，现房精装修交付也让申购家庭不必等待，配售节奏明显加快。