深圳人才住房的申购门槛再次下调。10月21日，深圳市住房保障署发布面向人才配售住房通告，与此前批次相比，90平方米以下房源的申购队列由四个增至五个，社保最低累计缴纳年限由3年降至1年，房产交易记录核查年限由5年缩短至3年，两类核心资格条件同步“双降”。

按照通告，本批次五个队列中，第一至第三队列分别对应学历、职业资格、人才认定或表彰等条件，申请人均须具有本市户籍、社保累计缴纳3年以上，第一队列单身申请人须年满35周岁，第二、第三队列须年满30周岁；第四队列面向家庭人口为3人且认购三房户型的申请家庭。

此次新增的第五队列，面向符合第一至第三队列中任一队列人才认定标准的申请人，要求具有本市户籍、社保累计缴纳1年以上，单身申请人须年满30周岁；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，非深户配偶须在深圳正常缴纳社会保险，在深退休的除外。住房条件方面，申请人及共同申请人在本市未拥有任何形式的自有住房，未购买过政策性住房，也未享受过高层次人才购房补贴或奖励补贴。

房产交易记录核查的调整同样关键。第一至第四队列仍执行认购截止日前5年内未在本市转让或因离婚分割过自有住房的要求，第五队列则缩短为3年。这意味着来深工作刚满一年的人才首次获得申购资格，曾有过房产交易、目前无房且满3年的改善型家庭也重新拿到了入场券。申请家庭的学历、职业技术资格、户籍、社保、年龄、家庭人口数等，均以认购截止日的情况为准，配偶及未满18周岁子女应列为共同申请人。

率先适用新规的是龙华区民治街道的安居华越龙苑项目。本次配售建面约84至90平方米三房两卫房源433套，毛坯单价约3.6万元/平方米起，总价约311万元起，线上申请认购时间为10月21日14时至11月8日22时。项目紧邻深圳中学龙华学校，配建的公办18班幼儿园已于今年9月开园，周边规划有麒麟儿童公园，距离深圳北站约4公里。

业内注意到，可售人才房正进入“卖一套少一套”的收官阶段。深圳自2023年8月起停止新增可售型人才住房用地供应，据公开信息统计，全市存量可售人才房约2万套，其中四房约1200套；自2022年底首次配售以来，累计已推出33个项目、约2.8万套房源。此次放宽既扩大了青年人才的保障面，也为即将入市的罗湖区清风雅苑、清和雅苑等项目打开了更大的申购窗口。住房保障部门提醒，最终申购资格由官方系统核验判定，房源为毛坯交付。