珠海"房八条"落地满月，重点置业片区金湾交出了一份颇为亮眼的成绩单。9月21日《珠海市关于促进置业安居的若干措施》正式印发，如今政策实施已整一个月，期间恰逢中秋、国庆双节。金湾区官方监测数据显示，自9月21日政策实施后，片区新建商品住房到访3331人，同比增长43.58%；房屋销售199套，同比增长87.74%；销售金额26963.56万元，同比增长59.9%；销售面积19748.76平方米，同比增长88.24%。到访与认购规模环比均明显提升。

市场热度在售楼处有直观体现。位于金湾航空新城核心的华发金湾府，项目营销负责人余彦清介绍，政策出台后前来看房的刚需家庭和置换改善客户明显增多，不少此前持续观望的购房者开始打消顾虑、愿意出手。"国庆期间我们总共销售60套，使用房票的客户占比达到40%。房票政策落地，给消费者带来实打实的优惠。"

同样地处航空新城的兴格芳邻也有同感。销售经理李文钊表示，政策出台后来访量明显上升，整个国庆假期来访600多批客户，登记看房200多组，成交量较之前实现翻倍；9月份成交16套，大部分客户都是领了房票过来购房。受访项目负责人提到，金湾的产业和城市配套日渐成熟，项目吸引了不少港澳居民、外地来珠就业人才安家，购房补贴搭配安居房票两项政策叠加，能直接减少购房开支。

这套政策工具的构成值得一说。阶段性购房补贴方面，自措施实施之日起至2026年12月31日，个人在本市购买新建商品住房并完成商品房买卖合同网签备案的，按住房网签备案成交总价的1%给予补贴，单套最高不超过3万元，内地居民与港澳台居民一视同仁。创新推出的"安居房票"则面向不同人群分层发放：创业就业安居房票总额1亿元，符合条件每人可按3万元申领；在珠高校就读大学生安居房票总额5000万元，每人可按5万元申领；人才安居房票每人最高20万元，总额上限6000万元。

房票使用规则同样明确：全市通用，可与购房补贴叠加，但不得转让；购买同一套新建商品住房只能使用一张，单张最高抵扣不超过网签备案成交总价的20%。此外，珠海自2025年5月起以最高不超过3万元给予住房"以旧换新"补贴，该补贴不与本次阶段性购房补贴叠加适用。整体来看，珠海已形成"补贴＋房票＋公积金＋生活服务"四位一体的置业支持体系。金湾区住建部门表示，下一步将持续关注楼市动态，拓宽政策宣传渠道，细化补贴申报指引服务。