进入11月，北海市两级法院集中挂出多套司法拍卖房产，涵盖海城区、银海区多个小区。梳理公拍网及法院公告，近期至少有5套住宅将在一拍中亮相，起拍总价从13万元到228.8万元不等，既有刚需小户，也有无证别墅，为不同预算的购房者提供了多元选择。

位于海城区南万路1号"特力花园"6号楼703号房屋，建筑面积83.88平方米，11月11日一拍，起拍价13万元，折合单价约1550元/平方米，房屋定向询价18.45万元，保证金2.6万元。同属海城区法院的百丰花园6幢3单元601号，面积85.39平方米，同样11月11日开拍，起拍18万元，单价约2108元/平方米，目前室内尚有人居住，成交后需另行腾退。

德利海北海9幢0118号房屋11月19日一拍，建筑面积60.66平方米，起拍价18万元，单价约2968元/平方米，网络询价24.31万元；该标的位于海景大道9号，属北岸海景板块。此外，广州市中级人民法院也挂出一套北海房产——新世纪大道8号蜀海金域壹品湾5幢0406号，为2室1厅，11月24日一拍，起拍19.53万元，处置参考价27.89万元。

最受关注的要数鸿福花园别墅B1栋。这套不动产位于四川南路西面、西南大道南侧，规划范围内建筑面积400.18平方米，另超规划范围121.05平方米，11月10日一拍，起拍价228.8万元，评估价326.58万元，保证金45.76万元。公告特别提示，该房产尚未取得房产权证、土地证，且涉嫌违章建设，竞买人须自行到职能部门咨询并理性参拍。

除一拍外，嘉和冠山海东区爱丁堡4幢1813号将于10月28日二拍，建筑面积46.63平方米，起拍价17.4万元，单价约3733元/平方米。司法拍卖房产价格普遍低于市场评估价，但多附带有腾退、权属瑕疵等风险，意向竞买人务必实地看样、细读公告后再行参拍。